Odszkodowania Helpfind

Zadzwoń po bezpłatną poradę
numer telefonu 616 350 050


  • Dopłaty do odszkodowań
      • Zaniżone odszkodowanie
      • Odkup szkody OC
      • Dopłata do odszkodowania
      • Dopłata do odszkodowania OC
      • Rzeczoznawca samochodowy
  • Szkody Komunikacyjne
      • Odszkodowania za wypadek komunikacyjny
      • Utrata wartości handlowej pojazdu
      • Samochód zastępczy
      • Odwołanie od decyzji
      • Szkoda całkowita
      • Wycena szkody samochodu
  • Szkody osobowe
      • Zgłoszenie wypadku
      • Wypadek w pracy
      • Wypadek w drodze do pracy
      • Wypadek przy pracy za granicą
      • Wypadki w rolnictwie
      • Renta po wypadku
      • Odszkodowanie za śmierć
      • Zadośćuczynienie za śmierć
      • Dziedziczenie OFE
      • Świadczenie pielęgnacyjne
      • Kredyt we frankach
  • Urazy
      • Złamanie żebra
      • Złamanie ręki
      • Złamanie nogi
      • Złamanie nosa
      • Złamanie obojczyka
      • Uraz kręgosłupa
      • Uszczerbek na zdrowiu
      • Rekompensata za złamanie
  • Do pobrania
      • Odwołanie od odszkodowania
      • Odwołanie od decyzji PZU
      • Odwołanie od decyzji ubezpieczyciela
      • Wniosek o rentę ZUS
      • Oświadczenie o odliczeniu podatku VAT
      • Wzór wniosku UWH
      • Wzór oświadczenia sprawcy kolizji
      • Wzór wniosku o odszkodowanie
      • Umowa kupna sprzedaży samochodu
      • Szkoda całkowita odwołanie
      • Wniosek o wyrejestrowanie pojazdu
      • Wniosek o zwrot prowizji bankowej
      • Odwołanie od decyzji – zalanie mieszkania
  • Wiedza
      • Odszkodowanie z OC
      • Dochodzenie odszkodowań
      • Świadczenia i zasiłki
      • Wypadki komunikacyjne
      • Wypadki w pracy
      • Wypadki śmiertelne
      • Prowizje bankowe
      • Dla frankowiczów
      • Opóżnione loty
  • Forum
ZGŁOŚ SZKODĘ
Powrót do bloga
zalanie mieszkania z winy spółdzielni

Zalanie mieszkania z winy spółdzielni - jak uzyskać odszkodowanie?

15 lutego 2022
Nieruchomości

Twoje mieszkanie zostało zalane, a winę za to ponosi spółdzielnia mieszkaniowa? Dowiedz się, jak wygląda procedura ubiegania się o odszkodowanie.

Bezpłatna analiza kosztorysu budowlanego

Z tego artykułu dowiesz się:

  1. Jaka jest odpowiedzialność spółdzielni za zalanie mieszkania?
  2. Jak uzyskać odszkodowanie za zalane mieszkanie z winy spółdzielni?
  3. Jak wygląda likwidacja szkody zalanie mieszkania?
  4. Kosztorys od ubezpieczyciela - na co zwrócić uwagę?
  5. Co zrobić, gdy ubezpieczyciel zaniży odszkodowanie?

Zalanie mieszkania z winy spółdzielni mieszkaniowej

Wracasz z pracy, otwierasz drzwi do mieszkania a tu przykra niespodzianka w postaci mokrych podłóg, ścian i sufitu. Najczęściej za tego rodzaju sytuacje odpowiada właściciel mieszkania z kondygnacji wyżej.

Odpowiedzialność spółdzielni za zalanie mieszkania

Niekiedy jednak wina za zalanie mieszkania leży po stronie spółdzielni mieszkaniowej. Wówczas możesz ubiegać się o odszkodowanie z polisy OC za szkody, które zostały wyrządzone z tytułu zarządzania wspólnymi nieruchomościami.

Za taką wspólną nieruchomość uznawany jest grunt oraz te części budynku oraz urządzenia, które nie służą tylko i wyłącznie do użytku właścicieli mieszkań. Są to np. znajdujące się w budynku piony wodne i kanalizacyjne oraz dachy.

Szkoda na nieruchomości w ciągu 3 ostatnich lat? Możesz otrzymać dopłatę do odszkodowania.

Warto wiedzieć, że do właściciela lokalu należą znajdujące się w mieszkaniu elementy poziomej wodnej instalacji. Wiele problemów w przypadku zalań mieszkań dot. właśnie granicy odpowiedzialności za stan techniczny tych instalacji. Dla użytkownika lokalu kończy się ona na tzw. odcinających zaworach, które są montowane przy pionach wody ciepłej lub zimnej. Dokładne granice są określone w regulaminach spółdzielni mieszkaniowych.

Jeśli awaria, w skutek której zalało Twoje mieszkanie dotyczyło poziomych odcinków instalacji wodnej, to możesz się ubiegać o odszkodowanie, ale tylko z własnej polisy mieszkaniowej. Natomiast, gdy awaria była spowodowana złym stanem technicznym dachu bądź pionów wodnych lub kanalizacyjnych, to winę za szkodę ponosi spółdzielnia. Wówczas z jej polisy OC możesz otrzymać odszkodowanie za zalanie mieszkania.

Przeczytaj także: Zalanie mieszkania wycena szkód. Jakie tricki stosują ubezpieczyciele?

Jak uzyskać odszkodowanie za zalanie mieszkania?

Jeśli już zlokalizujesz źródło awarii i ustalisz kto ponosi za nią odpowiedzialność, to możesz przystąpić do ubiegania się o odszkodowanie. Oczywiście, jeśli winę za szkodę ponosi spółdzielnia czy wspólnota mieszkaniowa, to powinieneś ją o tym poinformować.

Protokół zalania mieszkania

W obecności jej przedstawiciela należy spisać protokół zalania, w którym powinny się znaleźć takie informacje jak:

  • data zalania,
  • adres zalanego lokalu mieszkaniowego,
  • dane osobowe właściciela mieszkania,
  • opis szkody oraz oszacowanie strat,
  • przyczyny zalania mieszkania,
  • dane spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej, która ponosi odpowiedzialność za zalanie,
  • podpis administratora budynku.

Pismo do spółdzielni mieszkaniowej w sprawie zalania

Uwaga! Bardzo często spółdzielnie oraz wspólnoty mieszkaniowe wymagają, aby powiadomienie o zalaniu mieszkania miało formę pisemną. Zapis o takim obowiązku właściciela mieszkania często znajduje się w regulaminie spółdzielni czy wspólnoty mieszkaniowej. Taki dokument stanowi potwierdzenie, że zarządca budynku został poinformowany o zdarzeniu.

Pismo do spółdzielni mieszkaniowej w sprawie zalania może być również wnioskiem o wypłatę odszkodowania za zalanie. Oczywiście, jeśli to spółdzielnia mieszkaniowa odpowiada za powstałe szkody. Co istotne, taki dokument warto sporządzić także wtedy, kiedy przyczyna zalania mieszkania jest nieznana.

Szkodę do swojego ubezpieczyciela może złożyć spółdzielnia, wspólnota mieszkaniowa. Jeśli jednak posiadasz polisę, która ubezpiecza mieszkanie od zalania, to możesz zamiast do spółdzielni zwrócić się o odszkodowanie do własnego ubezpieczyciela. Wówczas on wypłaci Ci odszkodowanie, a później będzie domagał się zwrotu kosztów poniesionych na likwidację szkody od ubezpieczyciela spółdzielni.

Bezpłatna analiza kosztorysu budowlanego

Jak wygląda likwidacja szkody zalanie mieszkania?

W ciągu kilku najbliższych dni po zgłoszeniu szkody do ubezpieczyciela powinien się zgłosić rzeczoznawca w celu ustalenia terminu oględzin mieszkania. W trakcie, których zostanie sporządzony protokół szkód oraz zostaną ustalone przyczyny zalania lokalu oraz winowajca.

Jeśli posiadasz rachunki lub faktury za np. zniszczony w trakcie zalania sprzęt czy meble, to okaż je rzeczoznawcy. Zdecydowanie ułatwi to oszacowanie strat i przyspieszy cały proces likwidacji szkody. Takie udokumentowane poniesione koszty są przydatne także w sytuacji, gdy wycena zaproponowana przez ubezpieczyciela jest zbyt niska.

Towarzystwo ubezpieczeniowe na wypłatę odszkodowania ma 30 dni, zazwyczaj jednak informację o wysokości przyznanego świadczenia poszkodowany otrzymuje w ciągu kilku dni po oględzinach.

Dowiedz się więcej: Odwołanie od decyzji ubezpieczyciela zalanie mieszkania

Kosztorys zalania mieszkania - na co zwrócić uwagę?

Przedstawiony przez ubezpieczyciela kosztorys może zawierać liczne zaniżenia, w rezultacie czego wypłacone odszkodowanie nie wystarczy na remont mieszkania po zalaniu. Na które pozycje w wycenie towarzystwa ubezpieczeniowego zwrócić szczególną uwagę?

  • stawki za robociznę

Stawki za robociznę zależą przede wszystkim od rodzaju zleconych prac. Fachowcy niektóre prace remontowe wyceniają w systemie godzinowym, a inne za całość lub za każdy metr kwadratowy. Ponadto stawki różnią się w zależności od lokalizacji - inne obowiązują w większych miastach, inne w mniejszych miejscowościach. Tymczasem ubezpieczyciele często stosują uśrednione stawki, które nijak mają się do stawek obowiązujących na lokalnym rynku.

Zweryfikuj bezpłatnie kosztorys przedstawiony przez ubezpieczyciela. Dopłatę to odszkodowania możesz otrzymać nawet w 72 godz.

  • zakres prac remontowych

W wycenie kosztów przedstawionych przez towarzystwa ubezpieczeniowe często nie są uwzględniane wszystkie niezbędne prace, które należy wykonać podczas remontu po zalaniu. Przykładowo, zanim ekipa remontowa przystąpi do pomalowania ściany, na której pojawiły się zacieki, musi wykonać niekiedy szereg czynności, m.in. wysuszenie ściany, skucie tynku i położenie nowego.

  • ceny i jakość materiałów budowlanych

Generalnie, ostatnio bardzo mocno w górę poszybowały ceny materiałów budowlanych. Nie wszyscy ubezpieczyciele “zaktualizowali” swoje cenniki. Poza tym często w kosztorysach pojawiają się ceny najtańszych, czyli często najgorszej jakości materiałów. Tymczasem różnice w cenach mogą wynosić nawet kilkaset procent.

Zaniżone odszkodowanie za zalane mieszkanie - co zrobić?

Nie jesteś zadowolony z wypłaconego odszkodowania? Uważasz, że jest zbyt niskie? Prawdopodobnie masz racje, bo większość wycen kosztów remontu przedstawianych przez ubezpieczycieli jest zaniżonych.

Bezpłatna analiza kosztorysu budowlanego

Dlatego warto przesłać do analizy każdy kosztorys, tym bardziej że za weryfikacje sporządzona przez specjalistę ds. odszkodowań nic nie płacisz. Dołącz także polisę ubezpieczeniową oraz dokumentację zdjęciową. O wynikach analizy zostaniesz poinformowany w ciągu 2-3 dni roboczych. Jeśli będzie zaniżenie, to otrzymasz propozycję dopłaty do odszkodowania.

Podsumowanie:

  1. Spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe mają wykupione polisy OC za szkody powstałe w wyniku zarządzenia wspólnymi nieruchomościami.
  2. Wspólną nieruchomością jest m.in. dach, piony wodne znajdujące się w budynku.
  3. Jeśli za zalanie Twojego mieszkania odpowiada spółdzielnia lub wspólnota mieszkaniowa, to możesz się ubiegać o odszkodowanie z ich polisy OC lub własnej - jeśli ją posiadasz.
  4. Pamiętaj, aby spisać z przedstawicielem spółdzielni mieszkaniowej protokół szkód.
  5. Ubezpieczyciel w ciągu 30 dni powinien wypłacić Tobie odszkodowanie.
  6. Kosztorys remontu przedstawiany przez towarzystwo ubezpieczeniowe bardzo często zawiera zaniżenia.
Helpfind.pl - Agnieszka Książek - redaktor

Redaktor internetowy żywo zainteresowany tematyką odszkodowań. Swoją pracę w Helpfind rozpoczęła od tematów związanych z prawami pasażerów linii lotniczych, a konkretnie odszkodowań za odwołany, opóźniony lot lub odmowę wejścia na pokład z powodu overbookingu. Jej specjalizacją jest problematyka dot. zwrotów prowizji bankowych z tytułu wcześniejszej spłaty kredytu, rent powypadkowych oraz tzw. kredytów frankowych.

Helpfind.pl - odszkodowania online - logo

Twoja ocena: 0

Średnia ocena: 4.44

Poprzedni wpis Następny wpis

Czytaj także

Jak uzyskać odszkodowanie po wypadku... Jak uzyskać odszkodowanie po wypadku w pracy - porady i wskazówki 09 października 2017

Jak uzyskać odszkodowanie po wypadku w pracy

Wypadek w pracy jest trudną kwestią. Do zwolnienia lekarskiego i braku zarobków dochodzi jeszcze zmartwienie jak uzyskać odszkodowanie po wypadku...

Sprawca wypadku nie przyznaje się... Sprawca wypadku nie przyznaje się do winy - możliwe rozwiązania 22 marca 2019

Sprawca wypadku nie przyznaje się do winy. Co pomaga poszkodowanemu?

Sprawca wypadku nie przyznaje się do winy. Czy to oznacza, że sprawa jest przegrana? Jeżeli jesteś przekonany, że nie spowodowałeś...

Jak uzyskać wysokie odszkodowanie za... Jak uzyskać wysokie odszkodowanie za zalanie mieszkania? 31 lipca 2019

Jak uzyskać wysokie odszkodowanie za zalanie mieszkania?

Zalanie mieszkania wiąże się z koniecznością przeprowadzenia remontu i ogromnymi kosztami. Sprawdź, jak otrzymać odszkodowanie za zalanie mieszkania!

Stłuczka samochodowa z nie mojej... stłuczka samochodowa 30 marca 2021

Stłuczka samochodowa z nie mojej winy - jak uzyskać odszkodowanie OC?

Nawet niewielka stłuczka samochodowa to niemały stres i nerwy. Dowiedz się, jak ubiegać się o odszkodowanie.

Na czym polega odpowiedzialność odszkodowawcza,... odpowiedzialność odszkodowawcza 04 sierpnia 2021

Na czym polega odpowiedzialność odszkodowawcza, zasada winy i ryzyka

Starasz się o odszkodowanie powypadkowe? Zapewne zetkniesz się z terminem odpowiedzialność odszkodowawcza. Dowiedz się, co to oznacza.

Zalanie mieszkania – kiedy przysługuje... zalanie mieszkania 17 sierpnia 2022

Zalanie mieszkania – kiedy przysługuje odszkodowanie i jak je uzyskać?

Zalanie mieszkania może być spowodowane przez różne podmioty. Wyjaśniamy, od kogo i jak uzyskać odszkodowanie za taką szkodę oraz omawiamy...

odszkodowania online

Sprawdź bezpłatnie wysokość Twojego odszkodowania

  • polecane
  • popularne

30.09.2019

Prowizja co to jest? Dlaczego płacimy prowizję od kredytu?

19.09.2019

Na czym polegają zwroty bankowe?

07.11.2019

Zwrot prowizji bankowych a podatek dochodowy

26.09.2017

Odwołanie od decyzji ubezpieczyciela Zobacz jak je napisać

02.08.2017

Uzyskaj dodatkowe pieniądze za odszkodowanie za wypadek drogowy

15.10.2018

Zaniżone odszkodowanie z OC sprawcy? Należy Ci się więcej kasy!

20.07.2017

Dlaczego odszkodowania są coraz wyższe?

16.12.2022

Dlaczego musisz zapłacić podatek dochodowy i co warto o nim wiedzieć

25.09.2017

Auto zastępcze z OC sprawcy odpowiadamy na pytania! - cz.2

10.08.2017

5 sytuacji w których należy się dopłata do odszkodowania oc

22.09.2017

Samochód zastępczy z OC sprawcy Odpowiadamy na pytania! - cz.1

03.08.2017

Kwota odszkodowania za nowy samochód

02.08.2017

Uzyskaj dodatkowe pieniądze za odszkodowanie za wypadek drogowy

18.08.2017

Jak odzyskać odszkodowanie z OC sprawcy kolizji? Dowiedz się!

obrazek

Pomoc prawna

  • Odszkodowanie z OC sprawcy
  • Odszkodowanie powypadkowe
  • Odszkodowanie komunikacyjne
  • Odwołanie od decyzji ubezpieczyciela
  • Utrata wartości handlowej pojazdu
  • Oświadczenie sprawcy kolizji

Wsparcie

  • Do pobrania
  • Dochodzenie odszkodowań
  • FAQ
  • Kalkulator frankowicza

Firma

  • O nas
  • Redakcja
  • Kontakt
  • Opinie
  • Regulamin
  • Polityka Prywatnosci

Szybki kontakt

Helpfind - zadzwoń 616 350 050

Helpfind - skontaktuj się z nami [email protected]

Dołącz do nas

Wypłata nawet tego samego dnia

obrazek

O terminowe dostarczenie
i dogodny odbiór dokumentów
od Klienta dba:

obrazek

Copyright © 2017 - 2023 |Centrum odszkodowań HelpFind.pl

Polityka prywatności
Akceptuję politykę plików cookies