Warszawskie Dzielnice z Najniższymi Cenami Mieszkań: Kto Prowadzi w Rankingu?
Białołęka: Królowa nowych inwestycji
- Białołęka liderem rynku pierwotnego w Q1 2025 z udziałem 15%,
- średnia cena za m²: 13 300 zł,
- atrakcyjne ceny i bogata oferta deweloperska.
Białołęka potwierdza swoją dominację na rynku pierwotnym, oferując jedne z najniższych cen i największą podaż mieszkań w Warszawie.
Mokotów: Prestiż na rynku wtórnym
- Mokotów liderem rynku pierwotnego w Q4 2024 z udziałem 15%,
- średnia cena za m² na rynku wtórnym: 20 300 zł,
- niezmienny prestiż i wysoka popularność dzielnicy.
Mokotów pozostaje jednym z najbardziej prestiżowych rejonów Warszawy, mimo wyższych cen na rynku wtórnym.
Popularność i Konkurencyjność: Bemowo i Pozostałe Peryferyjne Dzielnice
Rosnąca popularność Bemowa
- sprzedaż około 500 mieszkań w Q1 2025,
- średnia cena za m²: 17 300 zł,
- dobrze rozwinięta infrastruktura i dogodna komunikacja.
Bemowo staje się atrakcyjnym wyborem dzięki korzystnym cenom i świetnej infrastrukturze.
Targówek i Ursus na fali wznoszącej
- atrakcyjne ceny mieszkań i rosnąca oferta deweloperska,
- rozbudowa infrastruktury w rejonach peryferyjnych,
- poprawiające się połączenia z centrum Warszawy.
Targówek i Ursus zyskują na popularności dzięki dynamicznemu rozwojowi infrastruktury i przystępnym cenom.
Marginalizacja Centralnych Dzielnic: Śródmieście, Żoliborz, Ochota
Spadek zainteresowania centralnymi dzielnicami
- udział w sprzedaży nowych mieszkań w 2025: 0,0–0,4%,
- ograniczona dostępność terenów pod nowe inwestycje,
- znaczący spadek w porównaniu do lat 2020–2021.
Centralne dzielnice tracą na znaczeniu wśród deweloperów z powodu ograniczonych możliwości inwestycyjnych.
Praga-Południe: Wysoka pozycja na rynku wtórnym
Przystępne ceny i dobra komunikacja
- ceny na Pradze-Południe niższe niż na Mokotowie,
- szeroki wybór mieszkań i dobra dostępność komunikacyjna,
- rozwój dzielnicy na rynku wtórnym.
Praga-Południe wyróżnia się na rynku wtórnym dzięki konkurencyjnym cenom i doskonałej komunikacji.
