Dobre Wieści dla Najemców? Otodom Analytics Dostrzega Korektę Cen
Sezonowy Spadek Cen Najmu Mieszkań w Lutym 2025
Dobre wieści dla osób wynajmujących mieszkania – rynek wynajmu przynosi zmiany, które mogą działać na korzyść najemców. Jak wynika z najnowszego raportu Otodom Analytics, w lutym 2025 roku zaobserwowano spadek cen najmu, szczególnie w przypadku mieszkań o metrażu 40-59 m². Dodatkowo liczba dostępnych ofert zwiększyła się o 5% w porównaniu z poprzednim miesiącem, co poszerza możliwości wyboru.
Luty to tradycyjnie miesiąc spadków cen najmu, a trend ten utrzymuje się już od ośmiu lat. Wyjątkiem był luty 2022 roku, kiedy wskutek wojny w Ukrainie popyt na mieszkania nagle wzrósł. Obecne obniżki cen dotyczą głównie najpopularniejszych lokali o powierzchni 40-59 m², co czyni je szczególnie atrakcyjnymi dla najemców.
Gdzie Ceny Spadają Najbardziej? Katowice i Szczecin Liderami Obniżek
Ponad 2% Miesięcznie: Gdzie Jeszcze Warto Szukać Okazji?
Największe obniżki odnotowano w Katowicach i Szczecinie, gdzie ceny spadły o ponad 2% w ciągu miesiąca. W większości miast zmiany te wynosiły średnio ponad 1%. Jednak w takich miejscowościach jak Kraków, Gdańsk czy Wrocław wynajem mieszkań w tym samym przedziale metrażowym nadal kosztuje powyżej 3 tys. zł miesięcznie. Mimo to wzrost liczby ofert może stwarzać lepsze warunki do negocjacji cen.
Warszawa Wyjątkiem? Stolica z Najstabilniejszym Rynkiem Najmu
Warszawski rynek wyróżnia się stabilnością. Przez ostatni rok ceny wynajmu w stolicy wzrosły jedynie o mniej niż 1%, co może być korzystne dla osób planujących dłuższy wynajem.
Rosnące Ceny w Lublinie, Łodzi i Bydgoszczy – Czy to Koniec Taniego Najmu?
Lublin i Poznań: Największy Wzrost Cen w Ciągu 2 Lat
Nie wszędzie jednak sytuacja wygląda podobnie. W Lublinie, Łodzi i Bydgoszczy ceny wzrosły o ponad 5% w skali roku. W dłuższej, dwuletniej perspektywie największe podwyżki odnotowano w Lublinie i Poznaniu, gdzie ceny wzrosły o blisko 7%.
Łódź: Jedyna Duża Aglomeracja z Cenami Niższymi Niż 2 Lata Temu
Z drugiej strony, Łódź jest jedyną dużą aglomeracją, w której obecne stawki są niższe niż dwa lata temu, co czyni ją atrakcyjną dla osób szukających tańszych mieszkań w większych miastach.
Co to Oznacza dla Najemców? Większy Wybór i Niższe Ceny?
Liczba Ofert Najmu Wzrosła o 5%: Czy to Trend?
Luty może być dobrym momentem na podjęcie decyzji o wynajmie. Spadki cen oraz większa liczba dostępnych ofert stwarzają korzystne warunki na rynku.
Mieszkania 40-59 m²: Metraż z Największą Korektą Cen
Szczególnie opłacalne wydają się mieszkania o powierzchni 40-59 m², które oferują wygodną przestrzeń po przystępnej cenie. Wzrost liczby ofert o 5% względem stycznia daje również szersze możliwości wyboru, co wzmacnia pozycję negocjacyjną osób poszukujących mieszkań.
