Własne „M” za 1000 zł bez kredytu? Mieszkania lokatorskie hitem w Polsce
Koniec z bankami? Spółdzielnia oferuje mieszkania z ratą jak czynsz.
Chciałbyś zamieszkać „na swoim", ale banki odmawiają udzielenia kredytu? Jest inne rozwiązanie! Program Mieszkania Lokatorskie daje szansę na własne lokum przy niższych kosztach niż wynajem i bez konieczności wykazywania zdolności kredytowej. Sprawdź, jak możesz stać się właścicielem mieszkania, płacąc już od 1037 zł miesięcznie.
Program ten to idealna opcja dla osób, które z różnych powodów nie chcą lub nie mogą zaciągać kredytów hipotecznych. W tym modelu to spółdzielnia mieszkaniowa zobowiązuje się do pozyskania kredytu na budowę. Mieszkańcy regulują koszty lokalu w ratach, zaczynających się od 1037 zł miesięcznie.
Co istotne, nie trzeba udowadniać zdolności kredytowej, co otwiera drzwi do własnego mieszkania nawet dla tych, którzy w banku mieliby problemy. Każda wpłacona rata zwiększa Twój udział własnościowy w nieruchomości.
Leszno liderem: Jak działają mieszkania lokatorskie od spółdzielni Wieniawa?
Spółdzielnia Mieszkaniowa Wieniawa w Lesznie prowadzi inwestycję w ramach programu Mieszkania Lokatorskie. Na Osiedlu Grono powstaje 147 mieszkań wykończonych w standardzie „pod klucz". Lokale są gotowe do zamieszkania – z wykończonymi ścianami, podłogami, drzwiami, a także podstawowym wyposażeniem kuchni i łazienki. Do każdego mieszkania przynależy balkon lub ogródek.
Osiedle zlokalizowane jest w spokojnej części miasta, zaledwie 4 km od centrum Leszna. W okolicy znajdują się:
- szkoły,
- przedszkola,
- sklepy,
- restauracje,
- tereny zielone – idealne miejsce dla rodzin.
Mieszkanie bez kredytu? Sprawdź, czy spełniasz warunki
Rata od 1037 zł i brak sprawdzania zdolności kredytowej – poznaj szczegóły.
Jednym z głównych atutów programu jest wyjątkowo niska rata, która często okazuje się mniejsza niż koszty wynajmu podobnego lokum. Co więcej, spółdzielnia nie dolicza marży deweloperskiej, co dodatkowo obniża koszty.
Wymagany jest natomiast wkład własny wynoszący 24% wartości mieszkania. Jego wysokość zaczyna się od około 84 tys. zł, w zależności od wybranego lokalu. Pozostałe koszty pokrywa kredyt z Banku Gospodarstwa Krajowego na preferencyjnych warunkach – bez marży i z 2% WIBOR.
Kto może skorzystać? Limity dochodowe i inne kryteria.
Aby dołączyć do programu, należy spełnić określone wymogi:
- nie można być właścicielem innego mieszkania w tej samej gminie,
- dochody muszą mieścić się w ustalonych limitach.
Obecne limity dochodowe wynoszą:
- 9110,33 zł netto miesięcznie dla osoby samotnej,
- 13 209,98 zł dla pary,
- 15 943,08 zł dla rodziny z jednym dzieckiem,
- 18 676,18 zł dla rodziny z dwójką dzieci,
- 3188,62 zł na osobę w rodzinach liczących więcej niż cztery osoby.
Jak to działa? Finansowanie i warunki mieszkań lokatorskich
Od 5 do 30 lat do pełnej własności: zasady i korzyści.
Program wspiera spółdzielnie mieszkaniowe, umożliwiając im budowę nowych osiedli przy korzystnym finansowaniu z Banku Gospodarstwa Krajowego. Dzięki mieszkaniom lokatorskim można osiągnąć pełne prawo własności w okresie od 5 do 30 lat, zgodnie z ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych.
To rozwiązanie pozwala uniknąć tradycyjnego kredytu hipotecznego. Co więcej, mieszkania są wykończone, co zmniejsza wydatki na remonty i adaptację.
Inwestycja w Lesznie: Co oferują mieszkania lokatorskie?
Osiedle Grono oferuje nie tylko mieszkania, ale także:
- rowerownie,
- wózkarnie,
- windy,
- przestrzeń wspólną, której przeznaczenie ustalają mieszkańcy,
- lokale w różnych metrażach, co umożliwia dopasowanie ich do indywidualnych potrzeb.
Każde mieszkanie wyposażone jest w podstawowe sprzęty, takie jak kuchenka, piekarnik czy prysznic, co znacznie ułatwia wprowadzenie się.
Mieszkania lokatorskie – przyszłość budownictwa mieszkaniowego?
Chełstowska: Potrzebne wsparcie rządu dla rozwoju mieszkań lokatorskich.
Ten program może być odpowiedzią na wiele problemów związanych z dostępnością mieszkań w Polsce. Dzięki niższym kosztom i uproszczonym warunkom finansowym, własne lokum staje się osiągalne dla większej grupy ludzi.
Monika Chełstowska, dyrektor programu, zaznacza, że dalszy rozwój tej formy budownictwa wymaga wsparcia ze strony rządu. „Naszym celem jest nie tylko budowa nowych mieszkań, ale również edukacja społeczeństwa oraz poprawa warunków inwestycyjnych dla spółdzielni. Liczymy, że Ministerstwo Rozwoju i Mieszkalnictwa dostrzeże potencjał tego rozwiązania” – mówi.
Wrocław, Tychy, Gdańsk: Gdzie jeszcze znajdziesz podobne projekty?
Mieszkania lokatorskie to nie tylko Leszno. Podobne inicjatywy prowadzone są m.in. we Wrocławiu, Tychach oraz Gdańsku. Ta forma budownictwa ma szansę znacząco zmniejszyć skalę problemów mieszkaniowych w Polsce, jeśli powstanie więcej takich inwestycji.
