Niespodziewane fakty! Kapitalny remont mieszkania może być droższy niż nowe – sprawdź dlaczego
Marzeniem wielu właścicieli jest przeprowadzenie remontu mieszkania. Czy jednak warto zaryzykować finansowo takie przedsięwzięcie? Okazuje się, że koszt gruntownego remontu może przewyższyć cenę nowej nieruchomości. Dowiedz się, jakie elementy wpływają na takie rozbieżności oraz jakie alternatywy warto rozważyć.
Rynek mieszkań w Krosnie: Remontowane vs. Nowe
Czteropokojowe mieszkanie po generalnym remoncie
Przykładem inwestycji po kompleksowym remoncie jest czteropokojowe mieszkanie w Krośnie, położone przy ul. Wojska Polskiego na czwartym piętrze. Oferuje ono 57,56 m² przestrzeni za 379 000 zł. Mieszkanie wyróżnia się nowoczesnymi rozwiązaniami oraz wysoką jakością wykończenia, co czyni je idealnym wyborem dla rodzin poszukujących komfortu i funkcjonalności w centralnej części miasta.
Mieszkania na Osiedlu Markiewicza po kapitalnym remoncie
Na Osiedlu Markiewicza w Krośnie dostępne są mieszkania po kompleksowym remoncie, wycenione na 389 000 zł za jednostkę. Cena ta odzwierciedla najwyższą jakość wykonanych prac oraz nowoczesne wyposażenie. Położone w spokojnej okolicy z pełnym dostępem do infrastruktury miejskiej, osiedle to zyskuje na atrakcyjności zarówno wśród mieszkańców, jak i inwestorów.
Nowe oferty na Osiedlu Zielone
KPB-Development Sp. z o.o. prezentuje nowe mieszkania na etapie drugiego osiedla Zielone w Krośnie, gdzie ceny zaczynają się od 7 245 zł za m². Dzielnica charakteryzuje się zielonymi terenami oraz nowoczesną architekturą, przyciągając zarówno młode rodziny, jak i inwestorów poszukujących wartościowych nieruchomości.
Ceny nieruchomości: Porównanie i analiza
Analiza cen mieszkań po remoncie w Krosnie
W Krośnie koszty remontów ustępują gwałtownie. Według danych z 2025 roku, cenę kapitalnego remontu można oszacować na od 1,5 tys. do nawet 5,5 tys. zł za m². Na przykład, odnowienie kawalerki o powierzchni 30 m² zaczyna się od 45 tys. zł, a większego mieszkania o 70 m² kosztować może nawet 245 tys. zł. Wzrost cen materiałów budowlanych oraz robocizny znacząco wpływa na ostateczne wydatki.
Średnie ceny nowych mieszkań w Warszawie – przykład Muranowa
Na warszawskim Muranowie nowe mieszkania w stanie deweloperskim kosztują średnio około 1 110 247 zł za 55 m². Porównując to z ofertami remontowanych mieszkań w Krośnie, widzimy, że całkowite koszty są zbliżone, jeśli uwzględnimy wydatki na remont. Nowe lokum oferuje jednak przewidywalność wydatków oraz nowoczesne technologie budowlane.
Czynniki wpływające na wyższe koszty remontu
Rosnące koszty remontów wynikają głównie ze wzrostu cen usług budowlanych. Można je podzielić na:
- malowanie ścian drożeje o około 66% od 2019 roku,
- koszty ułożenia płytek ceramicznych wzrosły o 40%,
- koszty instalacji elektrycznej wzrosły o 44%,
- prognozy przewidują dalszy wzrost kosztów o 5–10%,
To sprawia, że remonty stają się coraz bardziej kosztowne.
Rola deweloperów i organizacji lokalnych
Działalność KPB-Development na rynku krosnowskim
Firma KPB-Development Sp. z o.o. aktywnie działa na rynku nieruchomości w Krośnie, oferując nowe mieszkania na Osiedlu Zielone. Stawiając na wysoką jakość wykonania oraz nowoczesne technologie, firma przyciąga zarówno inwestorów, jak i przyszłych mieszkańców poszukujących komfortu i atrakcyjnych lokalizacji.
Inicjatywy Kcyńskiego Alarmu Smogowego i ich wpływ na nieruchomości
Kcyński Alarm Smogowy odgrywa kluczową rolę w promowaniu ekologicznych źródeł ogrzewania. Organizacja współpracuje z lokalnymi władzami, domagając się większych funduszy na wymianę tradycyjnych pieców na bardziej ekologiczne rozwiązania. Te inicjatywy wpływają na rynek nieruchomości poprzez podniesienie standardów budowlanych i modernizację istniejących budynków.
Wsparcie i wyzwania związane z remontami
Program wymiany kopciuchów w Gminie Kcynia
Gmina Kcynia w województwie kujawsko-pomorskim stoi przed wyzwaniem wymiany około 1 000 kopciuchów, w tym 151 nielegalnych urządzeń grzewczych. Na ten cel przeznaczono 70 tys. zł, co stanowi znaczące wsparcie dla mieszkańców w kontekście modernizacji systemów ogrzewania.
Fundusze na wymianę źródeł ciepła w Gminie Pabianice
Gmina Pabianice również angażuje się w wymianę źródeł ciepła, dysponując funduszami na wymianę urządzeń grzewczych. Program ten ma na celu poprawę jakości powietrza oraz obniżenie kosztów ogrzewania dla mieszkańców, co jest kluczowe w obliczu rosnących cen remontów.
Problemy finansowe związane z kapitalnym remontem mieszkań
Przeprowadzenie kapitalnego remontu wiąże się z wysokimi kosztami, co stanowi istotne wyzwanie dla wielu właścicieli. Michał Ratajczak, analityk Rankomat.pl, podkreśla, że wynagrodzenie ekip remontowych to znacząca część całkowitych wydatków. Dodatkowo, ewentualny wzrost kosztów związany z programami dofinansowania może jeszcze bardziej obciążyć budżet mieszkańców.
Opłacalność Remontu – Czy Się Opłaca?
Porównując końcowy koszt zakupu mieszkania na rynku wtór nym z koniecznością przeprowadzenia kapitalnego remontu, często okazuje się, że różnica cenowa jest minimalna lub wręcz nieistniejąca. Na przykład, mieszkanie na Muranowie w Warszawie za 720 tys. zł plus 192,5 tys. zł remont daje razem 912,5 tys. zł. Jest to porównywalna cena z nowymi mieszkaniami w tej samej dzielnicy, które kosztują 880–950 tys. zł.
Zakup nowego mieszkania na stanie deweloperskim oferuje przewidywalność kosztów oraz nowoczesne rozwiązania techniczne. Jest to często bardziej opłacalna i mniej ryzykowna opcja niż remont mieszkań z rynku wtórnego. Dodatkowo, nowe lokum charakteryzuje się niższymi rachunkami za energię oraz mniejszymi wymaganiami konserwacyjnymi.
Decyzja między remontem a zakupem nowego mieszkania powinna uwzględniać indywidualne potrzeby, możliwości finansowe, oraz lokalizację nieruchomości. W niektórych przypadkach, starsze mieszkania mogą oferować unikalne zalety, których nie znajdziemy w nowym budownictwie. Może to sprawić, że remont będzie atrakcyjnym rozwiązaniem dla wybranych inwestorów.
