/

Nieruchomości
Nowe regulacje budowlane w Polsce - co oznacza Biblia budowlańca?

Nowe regulacje budowlane w Polsce - co oznacza Biblia budowlańca?

08.04.202508:37

6 minut

Udziel odpowiedzi na pytania

Uzyskaj dodatkowe pieniądze na remont

logo google

4,4/2157 opinii

Twoje dane są u nas bezpieczne

Na żywo

Chcę sprawdzić, czy mogę otrzymać dopłatę do odszkodowania.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii finalizuje „Biblię budowlańca”

Ministerstwo Rozwoju i Technologii kończy prace nad nowymi regulacjami budowlanymi, określanymi jako „biblia budowlańca”. Zmiany mają na celu poprawę standardów projektowania budynków wielorodzinnych, zwłaszcza pod kątem dostępności mieszkań dla osób z niepełnosprawnościami.

Nowe wytyczne projektowe i mieszkania dla osób z niepełnosprawnościami

Nowe przepisy dla inwestorów

Nowe regulacje precyzyjnie określą techniczne i jakościowe wymagania dla inwestycji mieszkaniowych. Deweloperzy będą musieli uwzględnić te normy w swoich projektach, co wpłynie na sposób realizacji inwestycji. Według wiceministra Michała Jarosa, celem jest zwiększenie dostępności mieszkań i lepsze dostosowanie ich do potrzeb różnych grup społecznych.

Mieszkania przystosowane dla osób z niepełnosprawnościami

Zgodnie z nowymi zasadami:

  • w budynkach wielorodzinnych zawierających co najmniej pięć lokali, przynajmniej jedno mieszkanie będzie musiało być dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami,
  • w większych projektach proporcja takich mieszkań wyniesie 6%,
  • te mieszkania będą musiały spełniać kryteria, jak brak progów, szerokie drzwi i odpowiednia przestrzeń w łazienkach umożliwiająca swobodne poruszanie się.

Opinie deweloperów na temat zmian

Reakcje inwestorów na nowe regulacje

Deweloperzy ogólnie pozytywnie oceniają inicjatywę zwiększenia dostępności mieszkań, jednak zwracają uwagę na potencjalne trudności:

  • obawa przed zwiększeniem kosztów budowy,
  • możliwość wzrostu cen mieszkań,
  • potrzeba bardziej elastycznego podejścia zamiast sztywnych wymagań procentowych.

Deweloperzy sugerują promowanie uniwersalnego projektowania, które odpowiadałoby potrzebom wszystkich użytkowników.

Ożywienie na rynku nieruchomości w 2025 roku

Wzrost sprzedaży mieszkań na początku roku

Po stagnacji w 2024 roku, początek 2025 roku przyniósł wyraźne ożywienie na rynku mieszkaniowym. W styczniu w siedmiu największych miastach Polski sprzedano o 37% więcej mieszkań niż w grudniu poprzedniego roku. Luty utrzymał ten trend, co może świadczyć o stabilizacji sektora nieruchomości.

Wzrost zainteresowania kredytami i program „Klucz do mieszkania”

Nowe możliwości dla kupujących pierwsze mieszkanie

Rządowy program „Klucz do mieszkania” jest skierowany do osób kupujących swoje pierwsze mieszkanie na rynku wtórnym. Tymczasem w lutym liczba wniosków o kredyty hipoteczne wzrosła o 17% w porównaniu do stycznia. To wskazuje na rosnące zaufanie do rynku nieruchomości.

Zmiany demograficzne wśród kupujących

Kto obecnie planuje zakup mieszkania?

Z analizy wynika, że:

  • osoby powyżej 55. roku życia stanowią największą grupę planującą zakup mieszkania – aż 31%,
  • młodsi nabywcy, poniżej 35. roku życia, to jedynie 25%,
  • głównymi przeszkodami dla młodszych są wysokie ceny nieruchomości i ograniczona zdolność kredytowa.

Starsze osoby, często posiadające już jedną nieruchomość, są w lepszej sytuacji finansowej, co pozwala im planować kolejne zakupy.

Tendencje demograficzne skłaniają deweloperów do modyfikacji swojej oferty, aby lepiej odpowiadała potrzebom starszego pokolenia. Kluczowe aspekty to łatwa dostępność, niskie koszty utrzymania i bliskość placówek medycznych.

Wysyłam kosztorys do bezpłatnej analizy

09.07.202512:49

20 min

Nierzetelny nadzór KNF w aferze GetBack i konsekwencje dla inwestorów oraz rynku finansowego w Polsce

Nierzetelny nadzór KNF w aferze GetBack kosztował inwestorów miliardy złotych. Poznaj szczegóły zaniedbań i konsekwencje dla polskiego rynku finansowe...

Nieruchomości

04.07.202509:18

16 min

Pożar w Ząbkach – ogromne straty i kluczowa pomoc dla poszkodowanych mieszkańców

Pożar w Ząbkach zniszczył dach i 200 mieszkań, ponad 500 osób straciło domy. Sprawdź przebieg akcji ratunkowej i dostępne wsparcie finansowe....

Nieruchomości

03.07.202514:54

25 min

Rekordowa sprzedaż apartamentu NOHO ONE w Warszawie – nowe standardy luksusowych nieruchomości

NOHO ONE – rekordowa sprzedaż luksusowego apartamentu za ponad 30 mln zł w Warszawie. Poznaj innowacje, prestiż i nowy standard życia premium!...

Nieruchomości

03.07.202514:30

20 min

Wydatki na energię w Polsce na wsi i w mieście – kluczowe różnice i podobieństwa

Wydatki na energię w Polsce różnią się między wsią a miastem, ale dzięki programom i odnawialnym źródłom są coraz bardziej zbliżone. Sprawdź szczegóły...

Nieruchomości

03.07.202512:27

14 min

Domy za euro we Włoszech – jak kupić tanio i uniknąć ukrytych kosztów?

Oferta domów za euro we Włoszech – kup dom za 1 euro, dowiedz się o warunkach, kosztach remontów i dofinansowaniach, aby ożywić włoskie miasteczka....

Nieruchomości

03.07.202510:42

10 min

Skuteczne chłodzenie mieszkania bez klimatyzacji – ekologiczne i oszczędne metody na upały

Skuteczne chłodzenie mieszkania bez klimatyzacji: sprawdzone metody, wentylatory, rolety i alternatywy dla oszczędności i komfortu w upalne dni....

Nieruchomości

empty_placeholder