/

Nieruchomości
Portugalia czy Hiszpania - gdzie Polacy powinni inwestować w nieruchomości?

Portugalia czy Hiszpania - gdzie Polacy powinni inwestować w nieruchomości?

04.05.202509:37

3 minuty

Udziel odpowiedzi na pytania

Uzyskaj dodatkowe pieniądze na remont

logo google

4,4/2070 opinii

Twoje dane są u nas bezpieczne

Na żywo

Chcę sprawdzić, czy mogę otrzymać dopłatę do odszkodowania.

Hiszpania kontra Portugalia: gdzie Polacy kupią nieruchomości?

Hiszpania i Portugalia, położone na Półwyspie Iberyjskim, od lat przyciągają uwagę polskich inwestorów nieruchomości. Choć oba kraje cieszą się popularnością, różnice w przepisach mogą mieć istotny wpływ na wybór miejsca inwestycji. Podczas gdy Hiszpania zaostrza regulacje, Portugalia stawia na większą otwartość. Czy to oznacza, że Polacy coraz częściej będą wybierać Portugalię?

Hiszpania zmienia zasady gry: co z najmem krótkoterminowym?

Hiszpania, która od dawna była jednym z ulubionych kierunków polskich inwestorów, wprowadza bardziej restrykcyjne zasady dotyczące najmu krótkoterminowego. Od kwietnia 2025 roku rozpoczęcie takiej działalności będzie wymagało zgody 60% właścicieli mieszkań w danym budynku. Nowe regulacje mogą stanowić wyzwanie dla właścicieli nieruchomości, szczególnie w miejscach, gdzie turystyka jest źródłem napięć społecznych.

Możliwe skutki tych zmian:

  • spowolnienie wzrostu cen nieruchomości w popularnych turystycznych lokalizacjach,
  • ograniczenie podaży mieszkań na wynajem,
  • potencjalne obniżenie dochodów obecnych właścicieli nieruchomości.

Portugalia otwiera drzwi: raj dla inwestorów?

Portugalia postawiła na liberalizację przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego. Od listopada 2024 roku zniesiono wiele ograniczeń, dzięki czemu proces rejestracji i rozwój tego sektora stały się znacznie prostsze. Dodatkowo, portugalskie nieruchomości wciąż są cenowo konkurencyjne w porównaniu z innymi krajami Europy Zachodniej, co czyni ten kraj jeszcze bardziej atrakcyjnym dla polskich inwestorów.

Gdzie warto inwestować w Portugalii?

Eksperci podkreślają, że różne regiony Portugalii oferują unikalne możliwości inwestycyjne. Przykładowe ceny nieruchomości:

  • Lizbona: od 5000 do 6000 euro za metr kwadratowy w nowym budownictwie,
  • Porto: od 2000 do 3500 euro za metr kwadratowy,
  • Santarém: oferty zaczynają się od 1335 euro za metr kwadratowy.

Każdy z tych regionów ma coś wyjątkowego do zaoferowania – od całorocznej turystyki w Lizbonie, przez rozwijające się Porto, po korzystne ceny w Santarém.

Ekspertka rynku nieruchomości: Portugalia alternatywą dla Hiszpanii?

Karolina Machura, reprezentująca Home in Portugal, zauważa, że coraz więcej Polaków wybiera Portugalię jako miejsce inwestycji. Zwraca uwagę na:

  • atrakcyjne ceny nieruchomości,
  • liberalizację przepisów sprzyjającą działalności związanej z najmem krótkoterminowym,
  • wyraźny kontrast z sytuacją w Hiszpanii, gdzie nowe regulacje mogą ograniczyć rozwój rynku.

Dzięki połączeniu konkurencyjnych cen nieruchomości oraz dogodnego otoczenia regulacyjnego, Portugalia staje się coraz bardziej obiecującą alternatywą dla Hiszpanii.

Wysyłam kosztorys do bezpłatnej analizy

19.05.202514:57

6 min

Wynajem czy własność mieszkań - wybory młodych Polaków w Polsce

Wynajem czy własność? Odkryj, jak młodzi Polacy podejmują decyzje mieszkaniowe oraz jakie wyzwania stoją przed rynkiem nieruchomości w Polsce....

Nieruchomości

14.05.202518:01

6 min

Ujawnianie cen mieszkań - co oznacza nowa ustawa dla deweloperów?

Senat przegłosował ustawę o ujawnianiu cen mieszkań. Sprawdź, jakie zmiany czekają deweloperów i jak wpłyną na rynek nieruchomości!...

Nieruchomości

14.05.202516:17

5 min

Przełom na rynku nieruchomości - pierwszy kwartalny spadek cen mieszkań od deweloperów

Pierwszy kwartalny spadek cen mieszkań od deweloperów w Polsce. Sprawdź, co oznacza dla rynku nieruchomości i jakie miastach ceny rosną!...

Nieruchomości

13.05.202516:11

6 min

Kamienica przy ul. Marszałkowskiej 66 - plany sprzedaży wywołują kontrowersje

Warszawska kamienica przy ul. Marszałkowskiej 66 na sprzedaż. Poznaj kontrowersje i plany dotyczące jej przyszłości oraz obawy mieszkańców....

Nieruchomości

12.05.202518:37

6 min

Ekologiczne przemiany na rynku nieruchomości w Polsce - co warto wiedzieć?

Rynek nieruchomości w Polsce stawia na ekologię! Dowiedz się o rosnącej certyfikacji, nowych standardach i przyszłości zielonego budownictwa....

Nieruchomości

12.05.202514:10

5 min

Sprzedaż domu dzieciństwa Papieża Leona XIV - jak jedna decyzja zmieniła rynek nieruchomości?

Paweł Radzikowski sprzedaje dom dzieciństwa papieża Leona XIV. Odkryj, jak wybór papieża odmienił losy tej nieruchomości!...

Nieruchomości

empty_placeholder