Trump wywołał spadek cen mieszkań w Polsce? Polityczne zmiany oziębiają rynek
Niepewność polityczna w Stanach Zjednoczonych odcisnęła swoje piętno na polskim rynku nieruchomości. Po raz pierwszy od lat zaobserwowano spadek cen mieszkań, co eksperci wiążą z politycznym tonem Donalda Trumpa wobec Europy. Czy mamy do czynienia z krótkotrwałym zjawiskiem, czy może to początek głębszych zmian?
Nagły wpływ polityki USA na polskie nieruchomości
Zmiana stanowiska USA wobec Rosji i Europy wywołała falę niepewności, która dotarła także nad Wisłę. Portal Tabelaofert.pl zauważa, że „chłodny wiatr zza oceanu" wyraźnie spowolnił dynamikę rynku nieruchomości. Marzec 2025 roku przyniósł zauważalny spadek zainteresowania kupnem mieszkań.
Marzec 2025: stabilizacja cen mieszkań z lekkim spadkiem
Rynekpierwotny.pl: pierwsze oznaki ochłodzenia na rynku mieszkaniowym
Średnia cena mieszkań na rynku pierwotnym w dziesięciu największych polskich miastach spadła do 13 983 zł za m², co oznacza niewielki spadek o 0,24% w porównaniu z lutym. Analizy wskazują, że więcej inwestycji zanotowało obniżki cen niż ich wzrosty.
Warszawa: wyjątek na tle kraju – wzrost cen spowodowany drogimi ofertami
Stolica jako jedyne duże miasto odnotowała wzrost cen mieszkań. Średnia cena wzrosła o 1%, osiągając 17,9 tys. zł za m², głównie za sprawą wprowadzenia na rynek nowych, droższych nieruchomości. Jednak nawet w Warszawie część inwestycji zaczęła obniżać swoje ceny.
Trójmiasto i Wrocław: ceny mieszkań ustabilizowane
W Trójmieście ceny utrzymały się na poziomie 16,3 tys. zł za m², a we Wrocławiu wynosiły 14,7 tys. zł za m². Zwiększona podaż tańszych mieszkań pozwoliła zrównoważyć sytuację na tych rynkach.
Kraków i Poznań: kolejne miesiące bez wzrostu cen
W Krakowie ceny mieszkań od siedmiu miesięcy utrzymują się na poziomie 16,5 tys. zł za m². Podobnie w Poznaniu, gdzie średnia cena nadal wynosi około 13,4 tys. zł za m².
Łódź: najdłuższy okres bez podwyżek i niższe ceny niż rok temu
Łódź wyróżnia się najdłuższym okresem bez wzrostów cen. Od sześciu miesięcy ceny mieszkań pozostają na poziomie około 11,5 tys. zł za m². W porównaniu z ubiegłym rokiem ceny tutaj są niższe, co wynika z nadmiaru podaży względem popytu.
Reakcja rynku: gdzie ceny spadły najbardziej?
Trójmiasto liderem spadków: aż 3,4% w dół w marcu
Trójmiasto zanotowało największy spadek cen, sięgający 3,4% w marcu. Było to efektem zarówno korekt w istniejących cennikach, jak i wprowadzania nowych, atrakcyjniejszych ofert.
Wrocław i inne miasta: jak duże są korekty cen w Warszawie, Szczecinie i Łodzi?
We Wrocławiu ceny spadły o 1,06%, a drobne zmiany zaobserwowano również w Warszawie, Szczecinie i Łodzi.
Eksperci uspokajają: czy to trwała zmiana trendu?
Koniec marca przynosi ożywienie: czy rynek wróci do wzrostów?
Chociaż obecne spadki mogą niepokoić, specjaliści uspokajają. Zwracają uwagę, że sytuacja może być jedynie przejściową reakcją na polityczne napięcia, a nie początkiem trwałego trendu. W końcówce marca odnotowano poprawę sprzedaży mieszkań, co daje nadzieję na stabilizację w najbliższych miesiącach.
Ceny mieszkań nadal wyższe niż rok temu: wyjątkiem Łódź
Analizując dane roczne, widać, że ceny mieszkań w Polsce wzrosły średnio o 8%. Największe wzrosty miały miejsce na Śląsku, w Bydgoszczy i we Wrocławiu, gdzie zanotowano skok o 10%. Wyjątkiem pozostaje Łódź, gdzie ceny są niższe niż rok temu.
Amerykańska polityka a polski rynek nieruchomości: co się stało?
Tabelaofert.pl: zmiany w USA przyczyną korekty cen w Polsce
Zmiana retoryki politycznej w USA wpłynęła na nastroje polskich konsumentów. Spadła liczba wizyt w biurach sprzedaży oraz wyszukiwań ofert mieszkań w Internecie. Eksperci zwracają uwagę, że najbliższe miesiące pokażą, czy marcowe zmiany były jedynie chwilowym wahaniem, czy zapowiedzią długofalowych przeobrażeń na rynku nieruchomości.
