Wyraźny wzrost zdolności kredytowej w 2025 roku
Polacy zyskali możliwość nabywania większych mieszkań dzięki poprawie zdolności kredytowej. Analizy wskazują, że przeciętna rodzina może sobie pozwolić na lokal większy nawet o jeden pokój w porównaniu z rokiem poprzednim. Z początkiem roku wyraźnie poprawiła się sytuacja finansowa polskich gospodarstw domowych w kontekście kredytów. Dane Bankier.pl pokazują, że w wyniku stabilizacji cen nieruchomości Polacy mogą pozwolić sobie na mieszkania większe średnio o 11 m² w porównaniu z analogicznym okresem rok wcześniej.
Analizy Bankier.pl na temat rynku mieszkaniowego
Eksperci Bankier.pl regularnie badają rynek kredytów hipotecznych. Od kilku miesięcy banki sukcesywnie zwiększają dostępne kwoty kredytów, co bezpośrednio przekłada się na lepsze możliwości zakupowe klientów. Szczególnie w maju 2025 roku odnotowano wyraźny wzrost – średnia kwota kredytu wzrosła aż o 51 tys. zł w porównaniu do kwietnia.
Niższe raty dzięki spadkowi stóp procentowych i WIBOR-u
Kluczowym czynnikiem poprawiającym zdolność kredytową okazały się:
- obniżki stóp procentowych,
- spadek wskaźnika WIBOR.
- dzięki temu raty kredytów stały się bardziej przystępne.
Banki mogą udzielać wyższych kredytów, jednocześnie dbając o bezpieczeństwo finansowe klientów.
Szansa na większe mieszkania
Lepsza zdolność kredytowa w połączeniu ze stabilnymi cenami nieruchomości sprzyja osobom planującym zakup mieszkań. Na przykład warszawska rodzina z dochodem netto 15 tys. zł miesięcznie może teraz pozwolić sobie na lokal większy o 11 m² w porównaniu z ubiegłym rokiem. Dodatkowe pomieszczenie może zostać wykorzystane jako pokój dziecięcy, gabinet czy dodatkowa sypialnia.
Stabilizacja cen – szansa dla kupujących
Po okresie gwałtownych wzrostów cen nieruchomości rynek wreszcie się ustabilizował. W połączeniu z rosnącą zdolnością kredytową tworzy to wyjątkowo korzystne warunki dla nabywców.
Dynamiczne zmiany na rynku kredytów
Rynek kredytów hipotecznych podlega dynamicznym zmianom. Banki oferują coraz wyższe kredyty, a kupujący mogą korzystać z lepszych warunków finansowych.
Wyraźny wzrost średniej kwoty kredytu
Michał Kisiel z Bankier.pl wskazuje, że w maju 2025 roku średnia kwota kredytu była wyższa o ponad 51 tys. zł w porównaniu z zeszłym rokiem. Taka zmiana znacząco zwiększa możliwości zakupowe Polaków.
Lepsze perspektywy w porównaniu z rokiem ubiegłym
Porównując maj 2024 roku z obecnym, przeciętna rodzina może pozwolić sobie na mieszkanie większe o około 11 m², co w praktyce oznacza dodatkowy pokój. To istotna różnica dla osób planujących zakup własnego lokum.
Ekspercka pomoc w podejmowaniu decyzji
Dostęp do kompleksowych analiz dotyczących rynku nieruchomości i kredytów hipotecznych ułatwia Polakom podejmowanie świadomych decyzji finansowych.
Publikacje Patryka Skrzata
Patryk Skrzat z Business Insider Polska regularnie dostarcza szczegółowych analiz, które pomagają czytelnikom lepiej rozumieć zmiany na rynku i ich wpływ na decyzje zakupowe.
Raporty Michała Kisiela
Michał Kisiel z Bankier.pl przygotowuje dokładne raporty o zdolności kredytowej Polaków. Jego prace pozwalają śledzić trendy na rynku nieruchomości i lepiej zrozumieć ich wpływ na możliwości finansowe kupujących.
