Emocje napędzają przeprowadzki Polaków
Emocje często stanowią kluczowy impuls do zmiany miejsca zamieszkania, wykraczając poza czysto praktyczne przesłanki. Raport Otodom „Szczęśliwy dom. Sens(y) zmian mieszkaniowych" pokazuje, że dla wielu Polaków decyzje o przeprowadzce są związane z emocjami i ważnymi etapami w życiu. W obliczu niepewności ludzie coraz częściej szukają głębszego sensu, co znacząco wpływa na ich wybory dotyczące zamieszkania.
Statystyki: jak często się przeprowadzamy?
Przeciętnie Polak przeprowadza się 3,6 razy w ciągu życia, co plasuje nas poniżej europejskiej średniej. Każda zmiana adresu to istotny moment, często związany z ważnymi życiowymi decyzjami. Analiza osób, które zmieniły miejsce zamieszkania w ciągu ostatnich pięciu lat, wskazuje, że aż 66% z nich motywowały emocje i przełomowe wydarzenia.
Motywacje: emocje i wyzwania życiowe na czele
Badanie Otodom wyodrębniło trzy główne powody przeprowadzek:
- życiowe wyzwania – 37%,
- nowe etapy życia – 32%,
- poszukiwanie komfortu – 31%.
Wyróżniono także 12 grup mieszkańców z różnymi motywacjami:
- 90% Miłośników przyrody decyduje się na przeprowadzkę, by zamieszkać bliżej natury, a 71% z nich nie planuje kolejnych zmian,
- 65% Wielopokoleniowych opiekunów kieruje się dobrem swoich bliskich,
- 62% Ekonomicznych pragmatyków odczuwa stres związany z finansami, a dla 59% Edukacyjnych nomadów przeprowadzka była sporym obciążeniem dla budżetu.
Trendy mieszkaniowe: mniejsze domy i życie poza miastem
Zainteresowanie mniejszymi nieruchomościami
Coraz częściej Polacy wybierają mniejsze domy na obrzeżach miast. W 2025 roku aż 36% ofert sprzedaży dotyczyło domów o powierzchni 70-125 m². W Warszawie liczba takich ogłoszeń wzrosła o 13 punktów procentowych w ciągu sześciu lat. „Dla wielu ważniejsze stało się posiadanie własnego domu niż jego metraż" – zauważa Milena Chełchowska z Otodom.
Migracja na wieś: rosnąca popularność obszarów wiejskich
Życie na wsi staje się coraz bardziej atrakcyjne, szczególnie dla Miłośników przyrody, spośród których aż 44% zdecydowało się na taki krok – to dwukrotnie wyższy odsetek niż w innych grupach. Cisza, spokój i kontakt z naturą to najczęściej wymieniane powody tej decyzji.
Wsparcie międzypokoleniowe: nowe modele mieszkaniowe
Coraz więcej osób decyduje się na życie w modelu wielopokoleniowym. Spośród planujących zakup nieruchomości, 72% traktuje ją jako przyszłe miejsce zamieszkania dla swojej rodziny, a 14% inwestuje w drugą nieruchomość, by wesprzeć dzieci lub rodziców.
Urbanizacja a potrzeby społeczne: wyzwania i zmiany
Exodus z miast: rosnące koszty życia w centrach
Od kilku lat liczba ofert sprzedaży nieruchomości na obrzeżach miast znacząco przewyższa te z centrów. Wysokie koszty życia w metropoliach, szczególnie uciążliwe dla Ekonomicznych pragmatyków, są jedną z głównych przyczyn tego zjawiska.
Rozwój miast: potrzeba zielonych i cichych przestrzeni
Mieszkańcy coraz częściej oczekują dostępu do terenów zielonych i spokojnych miejsc w miejskich przestrzeniach. Filip Springer podkreśla, że konieczne jest projektowanie bardziej zrównoważonych i ekologicznych miast, co mogłoby zachęcić ludzi do pozostania w aglomeracjach.
Opinia ekspercka: jak zmieniają się priorytety społeczne?
Anna Adrian z Otodom zwraca uwagę, że redefinicja wartości i priorytetów staje się widoczna w społeczeństwie. W tym procesie zmiany mieszkaniowe odpowiadają na potrzeby emocjonalne i życiowe ludzi.
Preferencje mieszkaniowe: co wybierają Polacy?
Spadek zainteresowania dużymi mieszkaniami
Popularność mieszkań czteropokojowych i większych spadła z 18% w 2019 roku do 14% w 2025 roku. Zamiast tego rośnie zainteresowanie mniejszymi, bardziej funkcjonalnymi nieruchomościami.
Podwójna liczba ofert na przedmieściach
Liczba ogłoszeń dotyczących nieruchomości na obrzeżach miast stale rośnie. Przed przeprowadzką 75% badanych mieszkało w mieszkaniach, natomiast po niej już 63% zamieszkało w domach.
Wzrost popytu na modele rodzinne
Coraz więcej osób poszukuje domów dostosowanych do życia w modelu wielopokoleniowym. W 2025 roku takie wyszukiwania były rejestrowane średnio 150 razy miesięcznie.
Wyzwania ekonomiczne: wpływ na wybory mieszkaniowe
Napięcia finansowe a dostęp do mieszkań
Dla wielu osób koszty związane z przeprowadzką stanowią poważne wyzwanie. Aż 62% Ekonomicznych pragmatyków deklaruje, że decyzje mieszkaniowe wiążą się dla nich z dużym stresem finansowym, co zmusza ich do poszukiwania bardziej ekonomicznych rozwiązań.
Planowanie urbanistyczne: jak sprostać nowym potrzebom?
Aby sprostać zmieniającym się oczekiwaniom mieszkańców, konieczne jest lepsze planowanie przestrzeni miejskich. Miasta powinny oferować miejsca, które łączą zalety życia w aglomeracji z dostępem do natury.
