Drastyczne podwyżki w Otodom. Agenci: To działania monopolistyczne
Portal Otodom wprowadził znaczące podwyżki cen, które wywołały falę krytyki w środowisku nieruchomości. Wzrosty sięgające nawet 300% zaskoczyły wielu pośredników, którzy zarzucają serwisowi monopolistyczne podejście. Czy te zmiany przełożą się na reorganizację rynku?
Otodom podnosi ceny nawet o 300%! Agenci oburzeni
Skok cenowy uderza w agentów nieruchomości
Pośrednicy wyrażają swoje niezadowolenie z powodu skali podwyżek. Opłaty wzrosły od 40% do nawet 300%, w zależności od wybranej opcji. Media społecznościowe zapełniły się krytycznymi komentarzami. „Ceny mieszkań spadają, a Otodom podnosi stawki za ogłoszenia" – zauważają agenci.
- niektórzy już zapowiadają kroki prawne,
- organizują petycje,
- rozważają odejście z platformy.
W odpowiedzi na tę sytuację część środowiska promuje alternatywne rozwiązania, które mogą wpłynąć na przyszły kształt rynku.
Otodom tłumaczy podwyżki „wzrostem wartości usług”
Przedstawiciele Otodom uzasadniają podwyżki rosnącą wartością oferowanych usług. „Nowe ceny odzwierciedlają jakość oraz korzyści, jakie oferujemy naszym klientom" – tłumaczy Agata Stachowiak, reprezentująca serwis. Portal przypomina, że przez 18 lat działalności przekształcił się z prostego serwisu ogłoszeniowego w platformę wspierającą zarówno agentów, jak i deweloperów.
WSPON alarmuje: Monopolistyczne praktyki Otodom?
Oficjalny list do Otodom w sprawie podwyżek
Warszawskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (WSPON) skierowało do Otodom list, w którym zarzuca portalowi praktyki monopolistyczne. Organizacja podkreśla, że wzrosty cen są trudne do zaakceptowania, a wielu pośredników zaczyna kwestionować sens korzystania z platformy. Rosnące koszty zmuszają agentów do poszukiwania alternatyw, co negatywnie wpływa na wizerunek Otodom.
Piotr Jaskulski (WSPON): Podwyżki rujnują biznes agentów
Piotr Jaskulski, rzecznik WSPON, zauważa, że podwyżki znacząco zwiększają koszty działalności agentów. „To dla nas sygnał ostrzegawczy – musimy zjednoczyć siły. Wspólne działania mogą doprowadzić do istotnych zmian na rynku" – mówi, dodając, że obecna sytuacja może w dłuższej perspektywie wpłynąć na układ sił w branży nieruchomości.
Agenci grożą odejściem z Otodom i szukają alternatyw
Masowe wycofywanie ofert z platformy?
Wielu agentów poważnie rozważa odejście z Otodom oraz przeniesienie swoich ofert na inne platformy. Pojawiają się także pomysły stworzenia własnych serwisów ogłoszeniowych, które byłyby zarządzane przez samych pośredników.
MLS i inne rozwiązania alternatywne na horyzoncie
Coraz większym zainteresowaniem cieszy się system MLS (Multiple Listing Service), pozwalający na wymianę ofert między agencjami, bez konieczności korzystania z kosztownych portali. „Wielu klientów nie zdaje sobie sprawy, że biura posiadają oferty, których nie znajdą w internecie" – zauważa rzecznik WSPON.
Stanowisko Otodom: Rozumiemy obawy, ale...
Agata Stachowiak (Otodom): Zmiany dotkną głównie duże agencje
Według Otodom, podwyżki najmocniej odczują duże agencje, podczas gdy mniejsze firmy mogą być mniej dotknięte zmianami. Portal podkreśla swoje działania wspierające branżę, takie jak:
- organizowanie szkoleń,
- publikacja raportów rynkowych,
- wprowadzenie Kodeksu Agenta Pro.
Otodom liczy się z odpływem klientów
Otodom zdaje sobie sprawę, że część agentów może zrezygnować z korzystania z ich usług. Mimo wszystko liczą, że większość pozostanie, doceniając dodatkowe korzyści wynikające ze współpracy. „Jeśli mieszkania nie ma na Otodom, to trudno je sprzedać" – podsumowuje jedna z agentek.
