/

Nieruchomości
Rządowa ustawa powodziowa - jak skarb państwa wykupi zniszczone nieruchomości?

Rządowa ustawa powodziowa - jak skarb państwa wykupi zniszczone nieruchomości?

15.04.202518:16

5 minut

Udziel odpowiedzi na pytania

Uzyskaj dodatkowe pieniądze na remont

logo google

4,4/2152 opinie

Twoje dane są u nas bezpieczne

Na żywo

Chcę sprawdzić, czy mogę otrzymać dopłatę do odszkodowania.

Rząd przyjął projekt ustawy powodziowej: skarb państwa wykupi nieruchomości

Wykup zniszczonych nieruchomości na terenach zalewowych – kluczowe założenia

Państwo przejmie zniszczone podczas powodzi nieruchomości, znajdujące się na terenach zagrożonych zalaniem. Program obejmuje wyłącznie legalnie wybudowane budynki mieszkalne, przeznaczone do rozbiórki. Wycenę nieruchomości przeprowadzi się na podstawie rynkowej wartości gruntu i odtworzeniowej wartości budynku, pomijając zakres uszkodzeń. Właściciele mogą zgłosić się do Wód Polskich o wycenę przed podjęciem decyzji o sprzedaży.

Wody Polskie zorganizują wykup i wskażą działki z bonifikatą

Proces wykupu będzie koordynowany przez Wody Polskie, które wykorzystają fundusze ze Skarbu Państwa. Grunty wskazane przez państwo zostaną objęte 20-procentową bonifikatą. Na przejętych działkach nie będzie można stawiać nowych budynków, aby uniknąć zabudowy w strefach zagrożonych powodziami. Co istotne, grunty nabyte po powodzi nie będą kwalifikowały się do wykupu.

Nowe zasady i wsparcie dla powodzian – co się zmieni?

Zamiana mieszkań „metr za metr” i premie na remonty

  • osoby, których mieszkania zostały zniszczone, mogą zamienić je na lokale komunalne według zasady „metr za metr”,
  • w przypadku większego mieszkania konieczna będzie dopłata za dodatkową powierzchnię,
  • różnica za mniejsze mieszkanie nie zostanie zwrócona,
  • program obowiązuje do września 2027 roku.

Właściciele budynków wielorodzinnych mogą ubiegać się o premię remontową, jeśli szkody wyniosą co najmniej 5% wartości nieruchomości. Premia pokryje od 50% do 70% kosztów napraw, a wnioski będzie można składać w Banku Gospodarstwa Krajowego przez rok od momentu wystąpienia szkody.

Uproszczone procedury odbudowy i wydłużone terminy składania wniosków

  • odbudowa domów jednorodzinnych do 140 m² będzie wymagała jedynie zgłoszenia robót,
  • nie będzie konieczności ubiegania się o pozwolenie na budowę,
  • przedłużono terminy składania wniosków o wsparcie, np. zasiłek na osuszanie można uzyskać do końca 2025 roku.

Wsparcie dla przedsiębiorców: umorzenie składek ZUS za kolejne okresy

  • przedsiębiorcy dotknięci powodzią zostaną zwolnieni z opłacania składek ZUS,
  • zwolnienie obejmie okresy od sierpnia do grudnia 2024 roku oraz od stycznia do maja 2025 roku,
  • wynajmujący lokale użytkowe otrzymają środki na ich naprawę.

Szczegóły projektu ustawy powodziowej – najważniejsze punkty

Wycena nieruchomości i zasady wykupu przez skarb państwa

Wyceny nieruchomości będą oparte na rynkowej wartości gruntu oraz odtworzeniowej wartości budynku, niezależnie od zakresu uszkodzeń. Program obejmuje jedynie legalnie wybudowane budynki mieszkalne, przeznaczone do rozbiórki.

Odbudowa urządzeń wodnych bez decyzji środowiskowych i usuwanie drzew

  • uprościli procedury odbudowy infrastruktury wodnej – w wielu przypadkach nie będą wymagane decyzje środowiskowe,
  • regulacje dotyczące obszarów Natura 2000 pozostaną w mocy,
  • Wody Polskie uzyskają prawo do wycinki drzew i krzewów bez konieczności uzyskiwania wcześniejszych zgód.

Obowiązki gmin i ograniczenia wykupu gruntów nabytych po powodzi

  • gminy będą zobowiązane do regularnego raportowania o decyzjach dotyczących zabudowy na terenach zalewowych,
  • wprowadzono ograniczenia dotyczące wykupu działek zakupionych po powodzi, aby przeciwdziałać spekulacjom.
Wysyłam kosztorys do bezpłatnej analizy

03.07.202514:54

25 min

Rekordowa sprzedaż apartamentu NOHO ONE w Warszawie – nowe standardy luksusowych nieruchomości

NOHO ONE – rekordowa sprzedaż luksusowego apartamentu za ponad 30 mln zł w Warszawie. Poznaj innowacje, prestiż i nowy standard życia premium!...

Nieruchomości

03.07.202514:30

20 min

Wydatki na energię w Polsce na wsi i w mieście – kluczowe różnice i podobieństwa

Wydatki na energię w Polsce różnią się między wsią a miastem, ale dzięki programom i odnawialnym źródłom są coraz bardziej zbliżone. Sprawdź szczegóły...

Nieruchomości

03.07.202512:27

14 min

Domy za euro we Włoszech – jak kupić tanio i uniknąć ukrytych kosztów?

Oferta domów za euro we Włoszech – kup dom za 1 euro, dowiedz się o warunkach, kosztach remontów i dofinansowaniach, aby ożywić włoskie miasteczka....

Nieruchomości

03.07.202510:42

10 min

Skuteczne chłodzenie mieszkania bez klimatyzacji – ekologiczne i oszczędne metody na upały

Skuteczne chłodzenie mieszkania bez klimatyzacji: sprawdzone metody, wentylatory, rolety i alternatywy dla oszczędności i komfortu w upalne dni....

Nieruchomości

25.06.202516:08

12 min

Stabilizacja cen mieszkań do jesieni - kluczowe informacje dla rynku nieruchomości

Stabilizacja cen mieszkań do jesieni to kluczowy temat rynku nieruchomości. Sprawdź, jak czynniki gospodarcze wpływają na ceny i prognozy....

Nieruchomości

23.06.202512:37

6 min

Spadek budowy mieszkań w 2025 roku - przyczyny i konsekwencje dla rynku nieruchomości

Spadek budowy i pozwoleń mieszkań w 2025 roku - dowiedz się, dlaczego deweloperzy wstrzymują inwestycje i jakie to ma konsekwencje dla rynku....

Nieruchomości

empty_placeholder