Winnica Szlachecka w malowniczej dolinie Sanu na sprzedaż
Winnica Szlachecka, położona w urokliwej dolinie Sanu, stanowi niezwykłą ofertę na rynku nieruchomości. Znajduje się w Dobrej koło Sanoka i oferuje nie tylko możliwość produkcji wina, ale również przestrzeń turystyczną z potencjałem inwestycyjnym. Za kwotę 780 tysięcy złotych nowy właściciel zyska 50 arów ziemi z tysiącem krzewów winorośli oraz kompleksową infrastrukturą turystyczną.
Unikalna nieruchomość z bogatą ofertą turystyczną
Winnica to znacznie więcej niż tylko miejsce uprawy winorośli:
- pole biwakowe dla caravaningu i namiotów,
- piwniczka degustacyjna z sześcioma rodzajami wina,
- możliwość organizacji rodzinnych spotkań i kameralnych uroczystości.
Na terenie winnicy znajduje się również budynek o powierzchni 60 m², wiata z tarasem oraz tradycyjna kuchnia opalana drewnem. Dodatkowo kompleks wyposażono w ręcznie wykonane elementy, takie jak piec chlebowy, piec do pizzy, suszarnia i wędzarnia, które nadają miejscu niepowtarzalny charakter.
Położenie i otoczenie winnicy
Winnica leży na południowo-zachodnim stoku w miejscowości Dobra Szlachecka, zaledwie 200 metrów od rzeki San i pobliskiego lasu. Widoki na Dolinę Sanu, okoliczne wsie i pasmo Gór Słonnych sprawiają, że to miejsce jest idealne dla miłośników przyrody. Niski stopień urbanizacji dodatkowo podkreśla naturalny urok tego obszaru.
Jan – założyciel winnicy, jego inspiracje i edukacja
Historia założenia winnicy Szlacheckiej
Założycielem winnicy jest Jan, emerytowany budowlaniec, który rozpoczął swoją przygodę z winiarstwem, inspirując się doświadczeniami ze Stanów Zjednoczonych. Początkowy plan stworzenia polanki piknikowej zmienił się po konsultacji z ekspertem – postanowił założyć winnicę.
Edukacja w Niemczech i inspiracje z USA
Aby zdobyć wiedzę, Jan spędził rok w Niemczech, ucząc się tajników winiarstwa. Obecnie z dumą zarządza winnicą, dbając o rośliny i jej estetykę. „Chciałem, żeby to miejsce przyciągało odwiedzających” – podkreśla.
Szczegóły oferty sprzedaży winnicy
Infrastruktura i wyposażenie kompleksu
- 50 arów ziemi z tysiącem krzewów winorośli,
- budynek o powierzchni 60 m²,
- wiata z tarasem i tradycyjna kuchnia opalana drewnem,
- piec chlebowy oraz piec do pizzy,
- suszarnia i wędzarnia wykonane ręcznie.
Cena ofertowa i możliwości inwestycyjne
Winnica jest wystawiona na sprzedaż za 780 tysięcy złotych. Obecnie trwa budowa budynku mieszkalnego o powierzchni około 400 m², który ma pełnić funkcję agroturystyczną. W planach znajduje się restauracja, pięć apartamentów z oddzielnymi wejściami oraz adaptacja budynku gospodarczego na cele mieszkalne.
Jan deklaruje, że po sprzedaży chętnie udzieli pomocy nowemu właścicielowi, dzieląc się swoją wiedzą jako winiarz lub inspektor budowlany.
Eksperci ds. nieruchomości o ofercie
Opinie Rafała Bieńkowskiego z Nieruchomości-online.pl
„Takie nieruchomości to rzadkość. Może to być świetna okazja dla miłośników natury lub inwestorów zainteresowanych połączeniem produkcji wina z turystyką” – zauważa Rafał Bieńkowski z portalu Nieruchomości-online.pl.
Katarzyna Skrzypek z Kurpiel Nieruchomości podkreśla detale wykonania
„Każdy element został stworzony przez właściciela, co nadaje temu miejscu unikalnego charakteru” – dodaje Katarzyna Skrzypek z Kurpiel Nieruchomości.
Turystyczne atrakcje w okolicy winnicy
Znane szlaki i parki w pobliżu
Okolica zachęca licznymi atrakcjami:
- ośrodek narciarski z najdłuższym zjazdem tyrolskim w Polsce,
- park linowy,
- tor tubingowy,
- Szlak Ikon,
- Szlak Nadsańskich Umocnień.
Bogactwo przyrodnicze doliny Sanu
Dolina Sanu oferuje piękne widoki, bogatą faunę i florę oraz czyste, nieskażone powietrze, co czyni ją idealnym miejscem na wypoczynek w otoczeniu natury.
