/

Prawo
Kontrowersje wokół budowy ogrodzenia - co powinieneś wiedzieć o prawach sąsiada?

Kontrowersje wokół budowy ogrodzenia - co powinieneś wiedzieć o prawach sąsiada?

05.06.202510:39

5 minut

Uwolnij się od kredytu walutowego

logo google

4,4/2166 opinii

Twoje dane są u nas bezpieczne

Na żywo

Unieważnij swoją umowę kredytu we frankach.

Kontrowersje wokół budowy ogrodzenia: czy sąsiad może zablokować inwestycję?

Prawa sąsiada według kodeksu cywilnego

Budowa ogrodzenia na granicy sąsiadujących działek to temat, który często prowadzi do sporów związanych z kosztami i odpowiedzialnością. Warto znać swoje prawa i obowiązki, by uniknąć konfliktów. Kwestie te reguluje Kodeks cywilny oraz orzecznictwo Sądu Najwyższego, dzięki czemu łatwiej dojść do porozumienia.

Wspólna własność i podział kosztów: co mówi art. 154 kodeksu cywilnego?

Zgodnie z art. 154 Kodeksu cywilnego, ogrodzenie stojące na granicy działek traktuje się jako wspólną własność. To oznacza, że sąsiedzi powinni wspólnie pokrywać koszty zarówno jego budowy, jak i utrzymania. Jeśli ogrodzenie znajduje się na granicy działek, obie strony mają prawo współdecydować o jego realizacji. Natomiast jeśli płot jest wyłącznie na Twojej działce, możliwości sprzeciwu sąsiada są ograniczone, pod warunkiem spełnienia wszystkich wymogów prawnych.

Prawo do partycypacji w kosztach: obowiązki sąsiadów

Uchwała Sądu Najwyższego a podział wydatków

Uchwała Sądu Najwyższego z 24 stycznia 2002 roku (III CZP 75/01) precyzuje, że lokalizacja ogrodzenia determinuje podział kosztów. Jeśli płot stoi na granicy działek, obie strony ponoszą równe wydatki, natomiast jeśli znajduje się na jednej działce, odpowiedzialność finansowa spoczywa na jej właścicielu.

Rozwiązywanie sporów: co zrobić, gdy sąsiad odmawia udziału w kosztach?

  • spróbuj rozwiązać konflikt polubownie, przytaczając odpowiednie przepisy,
  • zaoferuj sporządzenie pisemnej umowy regulującej podział kosztów,
  • jeśli porozumienie nie jest możliwe, możesz samodzielnie sfinansować budowę, ale upewnij się, że masz na to pisemną zgodę sąsiada,
  • w ostateczności możesz skierować sprawę do sądu, powołując się na art. 154 Kodeksu cywilnego oraz wspomnianą uchwałę Sądu Najwyższego.

Zgoda sąsiada jest kluczowa, by uniknąć przyszłych problemów prawnych, nawet jeśli decydujesz się pokryć koszty samodzielnie.

Publikacja artykułu na KB.pl: kiedy i gdzie szukać informacji?

Data publikacji i źródło: artykuł na KB.pl

Artykuł został opublikowany na KB.pl 13 sierpnia 2024 roku o godzinie 11:38. Możesz przeczytać go w całości pod adresem: https://kb.pl/aktualnosci/prawo-i-przepisy/czy-sasiad-moze-nie-zgodzic-sie-na-ogrodzenie/.

Odniesienie do artykułu: jak znaleźć pełny tekst?

Jeśli potrzebujesz więcej danych na temat przepisów dotyczących budowy ogrodzeń, zajrzyj na portal KB.pl, gdzie znajdziesz szczegółowe wyjaśnienia.

Znaczenie źródeł i multimediów w artykule

Rola Onet jako dodatkowego źródła informacji

Artykuł bazuje na wielu źródłach, w tym na materiale opublikowanym przez portal Onet, co pozwala na kompleksowe spojrzenie na tematykę budowy ogrodzeń oraz związane z nią aspekty prawne.

Fotografia ilustrująca konflikt: autor RomanR / Shutterstock

Publikacja zawiera zdjęcie autorstwa RomanR (Shutterstock), które obrazuje typowy konflikt sąsiedzki dotyczący ogrodzenia. Fotografia pomaga lepiej zrozumieć omawiane zagadnienie w kontekście praktycznym.

Pobierz bezpłatny poradnik dotyczący ugód frankowych

17.07.202519:08

15 min

Nowelizacja ustawy o spadkach i darowiznach – kluczowe zmiany i ułatwienia dla podatników

Nowelizacja ustawy o spadkach i darowiznach upraszcza formalności, znosi podatki i zaświadczenia, zwiększa limity wolne od podatku oraz ułatwia przeka...

Prawo

17.07.202512:30

12 min

ZUS wypłaci zasiłek chorobowy od pierwszego dnia – co zmieni się w 2026 roku?

ZUS wypłaci zasiłek chorobowy od pierwszego dnia choroby od 2026 roku. Sprawdź, jak zmiany odciążą pracodawców i uproszczą wypłaty dla pracowników....

Prawo

17.07.202510:18

12 min

Nowe zmiany w procedurze cywilnej jak poprawią Kodeks postępowania cywilnego

Komisja Kodyfikacyjna przygotowuje reformę procedury cywilnej – uproszczenie przepisów, wydłużenie terminów odwołań i digitalizacja dla szybszych spra...

Prawo

16.07.202514:51

6 min

Wniosek Prokuratury o ukaranie Manowskiej – co oznacza i jakie są konsekwencje?

Prokuratura skierowała wniosek o ukaranie Małgorzaty Manowskiej za naruszenia i niewywiązywanie się z obowiązków sędziowskich. Sprawdź szczegóły!...

Prawo

16.07.202511:56

10 min

Dlaczego Senat odrzucił poprawki Polski 2050 do ustawy mieszkaniowej i co to oznacza dla rynku mieszkaniowego?

Senat odrzuca poprawki Polski 2050 do ustawy mieszkaniowej, utrzymując 25-letni okres wykupu mieszkań i wspierając rządowy projekt. Dowiedz się więcej...

Prawo

16.07.202510:53

23 min

Polski podatek cyfrowy 2025 – co musisz wiedzieć o nowym podatku dla firm technologicznych?

Polski podatek cyfrowy od 2025 obciąży międzynarodowe firmy tech, wspierając polskie startupy, AI i rozwój cyfrowej gospodarki. Sprawdź szczegóły!...

Prawo

empty_placeholder